谈判行动时，您可以查看Jin Qilin分析师的研究报告。这是授权，专业，及时和包容的，可帮助他利用潜在的主题机会。 资料来源：房地产爆炸 目前，Taihe集团的宣布已在一个漫长而沉默的房地产圈子中引起了又一次的浪潮。 该公告的中心部分是，Taihe Group的总裁兼总经理Huang Qisen因涉嫌违反法律而被莱昂州新敏的市政监督委员会逮捕。 该公告还透露，该公司的一些资产已被冻结或没收，这可能会对运营产生重大影响。但是，该公司强调“它通常会根据其原始的组织结构和管理系统运行”。 但是每个人都知道，当禁用“第一”时，SO被称为“正常”是纸上的安慰剂。 01 deud cliffa de taihe 太极拳不仅今天开始。 泰恩（Taihe）的总债务已在2018年达到2112亿元人民币，净债务指数超过279％。 那一年，中国的房地产行业仍在迅速发展，销售数百元人民币作为黄金标志。 Huang Qisen拿走了Taihe，并将杠杆带到了末端。 2019年，债务仍然很高，在1905亿元人民币。 当时，太极在外界仍在讲述“ Taihe+”的故事：医生，教育，电影，电视，文化旅游业，一一逐个多样化，仿佛他可以无限地复制，只要有资金。 在2020年，爆发是第一次爆炸泰赫（Taihe），施加了所有房地产公司的资本潮流。债务近270亿元人民币，尚未得到偿还。 该公司承认，不可能按时与董事及时支付一部分Interés。 在2021年，Taihe今年的负债为445亿元人民币，其中许多是高利润的融资工具，例如信托和资产管理。利益的负担为76亿元人民币，相当于包装公司的所有利润。 2023年，泰河资产为2159亿元人民币。债务为207777亿元。资产似乎大于负债，但实际现金总计4亿元人民币。 美丽的帐户无法隐藏资本链的窒息。 债权人曾经说过：“太极的帐户就像一个美丽的花园。你可以定期看到。打开门，内部空无一人。” 这是泰恩的问题。它着重于扩大资产和收款管理的光芒。 “海滩系统”曾经是豪华房屋的代名词。北京的庭院，纳曼的庭院和杭州庭院曾经是中产阶级的象征。 但是，豪华房屋的高利润引起了高旋转的幻想。 这些资金很长一段时间都无法收集，并且这些项目被推到S的一个AME时间，使雪人更大。 最后，该项目仍在那里，房屋在那里，但是债务链被打破了。 02 黄Qisen的“露台”和失控 Taihe能够在第一阶段在豪华房屋中建立自己的财富的原因是由于Huang Qisen的个人意愿。 1978年，出生于福建的商人在福州大学土木工程系被录取，然后加入了福建建筑银行。 1996年，已经在银行业拥有丰富经验的黄齐森（Huang Qisen）正式开始了他的业务建立Taihe集团，最初仅在瑟苏斯富士省实施地区发展。 真正的转折点是在2000年代，将Taihe带到了北京。 2009年，一个花园出现了（后来更名为中国露台），我对整个房地产圈感到惊讶。当时价格非常令人惊讶，但销售非常受欢迎。 中文L的新样本Uxury Houses出生了。 从那时起，“露台系统”已成为级别标签。 每当城市来到城市时，他们要做的第一件事就是拿大地并建造一个“花园”。从中国北部到中国东部，从三角洲delrío长山到达美德·里奥·珍珠，泰恩已成为“专业豪华房子”。 但是，花园是一种缓慢的技能，不适合高销售额。 Taihe使用高杠杆来复制慢速项目。边界似乎很棒，但是Backe的融资越来越深。 Huang Qisen的个性具有一种顽固的精神，“如果您想这样做，那将是第一名”。一旦他说：“如果泰恩想这样做，那将是该行业中最好的中国豪华房屋。” 但是，毕竟，房地产是一场资金游戏，梦想无法维持资本链。 近年来，许多Taihe高级管理人员遭受了非法担保和财务案件的事故，该公司的政府结构已经充实l很长一段时间。 Huang Qisen本人一直是最后一棵无花果树。 现在他也留下来。 当然，对于许多熟悉Huang Qisen的朋友，Huang Qisen曾多次停止，并且可以逃脱而不会造成损害。 但是，这一次似乎有些不同。 03 房地产公司的集体性质崩溃了 Huang Qisen不是第一个，Andl不是最后一个。 仅在几天前，旺东开发项目宣布，其总统王伊伊（Wang Yihui）已采取警察申请措施，涉嫌违反该法律。该公司表示一切正常，但是资本市场很快给出了答案：股票价格达到了极限。 此前，以前的房地产经纪人的前房地产经纪人Ou Zongrong于今年早些时候因涉嫌非法犯罪而被捕，迄今尚未宣布或释放。 Zhengrong曾经是福建的一家明星房地产公司。 2018年的销售额超过1000亿元人民币。然而，在短短几年内，债务重组反复失败，导致超过200亿元人民币的累积损失。国外的债务超过了39亿美元，重组协议反复推迟，最后他们到期。 Zhengron现在被边缘化。 还有Red Star Macalline的创始人Che Jianxing。他在家具商店开始，但已经进入了房地产行业。 Hongxing Real Estate成立于2009年，在全国各地开发项目。 “爱琴海”购物中心曾经很受欢迎。但是，由于商业房地产承受着压力，因此香港资本连锁店也正在加强。 今年5月，Che Jianxing因涉嫌非法活动而被捕，“ Home + Real Estate”的双光环完全黑暗。 当然，这是最著名的Evergrande Xu Jiayin。 这些公司有一个共同点。我非常相信我的老板。 老板是资源的卡片，信条TS和谈判表。但是，随着债务的临近，财务也得到了加强和政策方法，老板本人成为最大的风险。 这是荒谬的时刻： 过去，公司住在老板的Hello中。 如今，该公司死于老板的阴影。 结论 有人说，黄齐森的“院子”是中国豪华房屋的最高水平。不幸的是，无论花园里的砖和马赛克多么精美，它们都无法阻止资本链的崩溃。 当老板跌倒时，花园变成了一个空的花园。 这是Taihe的终结，也是该行业必须面对的目的地。 在过去的20年中，房地产行业一直是“老板的世界”。 Huang Qisen，Ou Zongrong和Che Jianxing不仅是公司的精神，而且是公司的信心。当债权人投资他们的钱时，他们看着老板的脸。当合作伙伴一起工作时，他们相信老板的职业米斯。 但是，当您的老板被禁用时，公司的信心将立即崩溃。 这是房地产行业中最残酷的。老板的个人信誉无法抵抗公司的系统风险。 将来可以生存的公司应该是他们信任透明的制度和治理，而不是信任老板批评自己的头的公司。   官方NINA Finance帐户 24-最新信息和财务视频的流离失所，以及扫描QR码以关注更多粉丝（Sinafinance）